Precisando de ART/RRT?
Responda algumas perguntas sobre a sua obra e, no final, mandamos o seu orçamento pelo WhatsApp.
Por que pediram o documento
Não é implicância do síndico. É norma.
A NBR 16.280 da ABNT diz como uma reforma em prédio deve ser planejada e aprovada. Como o síndico responde pelo edifício, ele só libera a obra com um plano de reforma assinado por um profissional habilitado.
O que a norma pede
Um plano de reforma com o serviço, o prazo, os materiais e a equipe, mais um responsável técnico registrado: ART no CREA ou RRT no CAU.
Quando costuma ser exigido
Obras que mexem em estrutura, paredes, elétrica, hidráulica, gás, impermeabilização ou itens de segurança do prédio.
O que acontece sem ele
O condomínio pode impedir a entrada da equipe e do material. E se algo der errado no prédio ou no vizinho, não há ninguém respondendo tecnicamente pela obra.
Entenda o documento
O que são ART e RRT e para que servem
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o registro feito por engenheiros no CREA. O RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é o equivalente dos arquitetos, feito no CAU. Os dois identificam oficialmente quem responde pelo serviço, e a norma de reforma aceita qualquer um deles. Nenhum dos dois é alvará ou licença da prefeitura.
Na prática, o documento protege os dois lados: a arquiteta assume o que vistoriou, orientou e acompanhou, e o dono do imóvel tem a garantia de que uma profissional habilitada participou da obra de verdade.
Quando o documento costuma ser exigido
- Mudança na estrutura: derrubar parede, abrir vão, mexer em laje ou pilar.
- Elétrica com quadro novo, circuitos novos ou aumento de carga.
- Hidráulica ou gás com mudança de pontos, prumadas ou ramais.
- Impermeabilização de banheiro, cozinha, varanda ou área técnica.
- Plano de reforma pedido pelo condomínio com base na NBR 16.280.
- Reforma de loja, clínica ou escritório dentro de prédio ou galeria.
- Contrato de obra ou financiamento que exige responsável técnico.
Pode não precisar do documento
Pintura, troca de louças, revestimento por cima do existente e piso novo sem quebrar nada normalmente dispensam ART ou RRT. Mesmo assim, muitos condomínios exigem pelo regulamento interno.
Descobrir se a minha precisaDocumentos
Envie seus documentos
Mande aqui a documentação em arquivo PDF: CNH ou RG, comprovante de residência, planta do imóvel e/ou fotos da obra. Os arquivos ficarão guardados em nosso sistema e só a nossa equipe terá acesso.
Como funciona
Do quiz à obra liberada em 4 passos.
Você envia a obra
Responde o quiz com o que vai reformar, onde fica o imóvel e quem pediu o documento.
Escopo e valor
A nossa equipe responde no WhatsApp com o que precisa ser feito e o valor fechado.
Visita técnica
A arquiteta vai ao imóvel na data combinada, com você ou com quem estiver tocando a obra.
Plano e RRT entregues
Depois da visita e do pagamento da taxa do CAU, você recebe o plano de reforma e o RRT registrado, prontos para entregar ao síndico.
Escritório
 Responsável técnicaLiliane Paula de SouzaArquiteta e Urbanista | |
| Registro CAUA335405-9 | ServiçoART/RRT para reforma |
| WhatsApp(27) 99819-3080 | |
| EndereçoRua Monte Ararat, 61 Colina de Laranjeiras, Serra/ES | |